Giá căn hộ cao ngất ngưởng tại quận có mật độ dân số cao nhất Việt Nam
03/02/2023  13:50:00
Giá căn hộ cao ngất ngưởng tại quận có mật độ dân số cao nhất Việt Nam - Ảnh 1.

Quận 4 sở hữu diện tích vỏn vẹn gần 4,2 km², tức chỉ bằng 1/2 diện tích Quận 1 nhưng lại là nơi sinh sống và làm việc của hơn 175.329 người, mật độ dân số vào khoảng 41.945 người/km2 (số liệu năm 2019). Với nhu cầu ngày càng gia tăng và lượng quỹ đất khan hiếm, các khu căn hộ cao cấp đã và đang trở thành lựa chọn tối ưu của các nhà đầu tư và hộ gia đình.

Giá căn hộ cao ngất ngưởng tại quận có mật độ dân số cao nhất Việt Nam - Ảnh 2.

Quá trình hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông cùng với chiến lược phát triển kinh tế vùng đã làm thay đổi hoàn toàn diện mạo của quận. Vị trí đắc địa cùng với hạ tầng đồng bộ đã tạo nên đòn bẩy khiến bất động sản quận 4 tăng tốc trên bản đồ đầu tư.

Giá căn hộ cao ngất ngưởng tại quận có mật độ dân số cao nhất Việt Nam - Ảnh 3.

Đơn cử như tuyến đường Bến Vân Đồn, sau khi được nâng cấp và mở rộng đã trở thành một trong những tuyến đường ven sông đẹp nhất nhì Sài Gòn với hàng loạt cao ốc hạng sang mọc lên xung quanh.

Giá căn hộ cao ngất ngưởng tại quận có mật độ dân số cao nhất Việt Nam - Ảnh 4.

Nổi bật với vị trí sát chân cầu Khánh Hội và cầu Calmette nối liền quận 1 là cụm dự án của Novaland gồm các khu phức hợp Saigon Royal với giá dao động từ 70 - 124 triệu/m², The Tresor được bán với giá 60 - 82,2 triệu/m² và Icon 56 với giá từ 56,3 - 70,4 triệu/m².

Giá căn hộ cao ngất ngưởng tại quận có mật độ dân số cao nhất Việt Nam - Ảnh 5.

Cách đó không xa, tọa lạc tại 132 Bến Vân Đồn là khu căn hộ cao cấp Masteri Millennium của chủ đầu tư Masteri Homes nằm gần chân cầu Ông Lãnh, căn hộ ở đây được bán với giá dao động từ 68,2 - 95 triệu/m².

Giá căn hộ cao ngất ngưởng tại quận có mật độ dân số cao nhất Việt Nam - Ảnh 6.

Cũng tọa lạc bên hông cầu Ông Lãnh là một công trình nổi bật khác của NovaLand tại cung đường này. Đó là khu căn hộ cao cấp River Gate, được rao bán với mức giá 60,8 - 74,2 triệu/m².

Giá căn hộ cao ngất ngưởng tại quận có mật độ dân số cao nhất Việt Nam - Ảnh 7.

Ngoài cung “đường vàng” Bến Vân Đồn, còn có một tuyến đường khác không kém phần quan trọng đang được thi công mở rộng trên địa bàn quận 4 đó chính là đường Tôn Thất Thuyết giáp ranh quận 7. Đã có nhiều dự án chung cư cao cấp đang được xây dựng để đón đầu làn sóng cơ sở hạ tầng, đơn cử như dự án De La Sol của chủ đầu tư

Giá căn hộ cao ngất ngưởng tại quận có mật độ dân số cao nhất Việt Nam - Ảnh 8.

Hiện dự án đang trong quá trình thi công và được rao bán với mức giá trung bình từ 79 - 96 triệu/m². Công trình dự kiến bàn giao vào quý 1 năm 2024.

Giá căn hộ cao ngất ngưởng tại quận có mật độ dân số cao nhất Việt Nam - Ảnh 9.

Một dự án nữa tọa lạc tại số 78 đường Tôn Thất Thuyết là khu căn hộ cao cấp Sunshine Horizon do Sunshine Group làm chủ đầu tư. Hiện dự án đang mở bán với mức giá dao động từ 75 - 85 triệu/m2.

Giá căn hộ cao ngất ngưởng tại quận có mật độ dân số cao nhất Việt Nam - Ảnh 10.

Đánh giá về nguồn cung thị trường bất động sản TP.HCM trong năm 2023, Savills Việt Nam dự kiến tổng nguồn cung căn hộ mới trong năm 2023 đạt khoảng 8.000 căn, giảm đến 60% so với năm 2022. Nhu cầu sở hữu nhà ở chung cư của người dân vẫn rất cao khiến cho giá các khu căn hộ tại quận 4 nói riêng và TP.HCM nói chung khó lòng hạ nhiệt.

Giá căn hộ cao ngất ngưởng tại quận có mật độ dân số cao nhất Việt Nam - Ảnh 11.

Theo anh Phan Nguyễn Khánh Huy - một nhà môi giới bất động sản tại TP.HCM: “Tình hình kinh tế đầu năm có dấu hiệu suy thoái cộng với việc tín dụng ngành bất động sản vẫn đang được các ngân hàng siết chặt khiến cho thị trường mua bán căn hộ quận 4 khá ảm đạm, hầu hết khách hàng chọn phương án thuê căn hộ”.

Nội dung này có nguồn gốc từ : https://cafef.vn/
Đề xuất điểm nóng
Tập đoàn Hưng Thịnh giảm tỷ lệ sở hữu HTN xuống dưới 20%
15/06/2024  13:02:00
Tin vui: Việt Nam cải thiện được 1 tiêu chí nâng hạng của MSCI
15/06/2024  11:42:00
Nasdaq Composite ghi nhận kỷ lục mới phiên thứ 5 liên tiếp, tăng 3% trong tuần
15/06/2024  08:08:00
Vì sao VN-Index mất mốc 1,300 điểm chóng vánh?
14/06/2024  18:00:00
Nhịp đập Thị trường 14/06: Đạp mạnh cuối phiên, VN-Index mất hơn 21 điểm
14/06/2024  16:23:00
MCM chào sàn HOSE từ 25/06 với giá 42,800 đồng/cp
14/06/2024  15:10:00
Bộ trưởng Tài chính: Lãnh đạo HOSE cần sáng tạo, bản lĩnh hơn để phát triển bền vững TTCK
14/06/2024  14:42:00
Phân tích kỹ thuật phiên chiều 14/06: Tiếp diễn trạng thái giằng co
14/06/2024  13:15:00
Vietinbank Capital gom 9.2 triệu cp VSC để làm cổ đông lớn
14/06/2024  10:15:00
S&P 500 phá kỷ lục 4 phiên liên tiếp
14/06/2024  08:03:00
Vietstock Daily 14/06/2024: Tăng trong thận trọng?
13/06/2024  18:07:00
Nhịp đập Thị trường 13/06: FPT bị bán ròng mạnh
13/06/2024  16:52:00
Lãi suất huy động 12 tháng sẽ quay về mức 5.3-5.6% trong nửa cuối năm?
13/06/2024  16:52:00
Phân tích kỹ thuật phiên chiều 13/06: Thị trường diễn biến phân hóa
13/06/2024  14:08:00
Thị giá tăng 13% trong hơn 1 tháng, Chủ tịch DHC muốn bán 1.5 triệu cp
13/06/2024  10:40:00
S&P 500 lần đầu tiên vượt mốc 5,400 điểm sau thông báo chính sách của Fed
13/06/2024  07:48:00
Đón tin mừng về CPI, Phố Wall tràn ngập sắc xanh, Dow Jones tăng hơn 300 điểm
12/06/2024  21:53:00
Tin vui của Fed: CPI Mỹ yếu hơn dự báo trong tháng 5
12/06/2024  20:42:00
Nhóm cổ đông lớn bán ra 5.5 triệu cp HAG
12/06/2024  18:52:00
Vietstock Daily 13/06/2024: Mốc 1,300 điểm đang được test lại
12/06/2024  18:13:00