CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín – TTC Land (SCR) vừa công bố BCTC hợp nhất quý 4/2022. Ghi nhận, doanh thu trong kỳ đạt hơn 319 tỷ đồng, tăng mạnh gấp 3 lần cùng kỳ.

Ngược lại, doanh thu tài chính giảm mạnh khiến lợi nhuận chung suy giảm. Trong kỳ, Công ty có tiết giảm đáng kể các chi phí, đặc biệt chi phí tài chính lãi vay giảm 23%. Khấu trừ, Công ty báo lỗ sau thuế hơn 91 tỷ đồng.

Lũy kế cả năm 2022, TTC Land ghi nhận doanh thu hoạt động kinh doanh chính gần 900 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế gần 79 tỷ đồng, sụt giảm khá mạnh so với năm 2021.

Đây cũng là bức tranh chung của ngành bất động sản năm nay, nhất là quý 4, chịu tác động mạnh bởi lãi suất tăng cao và nhu cầu sụt giảm.

Theo giải trình Công ty, quý 4/2022 doanh thu “ngược dòng” tăng mạnh chủ yếu nhờ khai thác hiệu quả hoạt động kinh doanh từ cho thuê sàn thương mại tại các dự án Charmington La Pointe, TTC Plaza Bình Thạnh…, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy trên 95%. Cùng với đó, doanh thu đến từ dự án Carillon 7 tăng vào 3 tháng cuối năm, do thủ tục cấp sổ hồng cho cư dân được triển khai khẩn trương, đảm bảo quyền lợi cho khách hàng của TTC Land.

Dù vậy, Công ty vẫn báo lỗ do doanh thu tài chính giảm và chi phí tài chính tăng từ việc TTC Land thực hiện thu hồi các khoản cho vay ngắn hạn trong năm và trích trước các khoản chi phí tài chính.

Tính đến thời điểm 31/12/2022, tổng tài sản TTC Land đạt 9.691 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm. Chiếm tỷ trọng lớn vẫn đến từ hàng tồn kho 2.776 tỷ đồng, chủ yếu là bất động sản dở dang tập trung tại các dự án trọng điểm.

Các khoản phải thu ngắn hạn 2.980 tỷ đồng, dài hạn 1.267 tỷ đồng, và đầu tư tài chính dài hạn 1.004 tỷ đồng.

Trong cơ cấu nguồn vốn, tổng nợ phải trả 4.623 tỷ đồng, trong đó tổng nợ vay ngắn và dài hạn 1.908 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu 5.068 tỷ đồng. Ghi nhận, Công ty cũng không có dư nợ trái phiếu trong cơ cấu nợ.